Технология изготовления алюминиевых конструкций со специальным утеплителем появилась недавно, и пока она не распространена. Владельцам коммерческой недвижимости чаще необходима замена холодного фасадного остекления на теплое, в том числе без изменения фасада здания. Это увеличит полезную площадь строения за счет организации ранее не отапливаемых помещений под офисы и павильоны. Рассмотрим основные возможные технологии.
Замена стекол и их утепление
Основная сложность при установке металлических рам заключается в их стыковке и обработке пространства между ними. В этом деле важно не допустить погрешности и внимательно отработать каждый миллиметр. Это сократит вероятность появления сквозняков. Если же холодное остекление уже установлено, а рамы пригодны для дальнейшей эксплуатации, можно поменять только стекла. Заменив одинарные на двойные или тройные стеклопакеты, проклеив специальным утеплителем стыки, получится заметно увеличить энергоэффективность.
Технология работы
Последовательность действий бригады:
- Демонтаж стеклопакетов и креплений рамы. Важно на этом этапе не деформировать основную конструкцию, состоящую из алюминиевых рам. В случае, если это случилось, нужно использовать местные средства коррекции.
- Предварительное крепление новых стеклопакетов. Они не могут быть полноценно установлены сразу, так как их толщина больше. Поэтому выравнивание происходит по внешней стороне, а с внутренней образуются значительные выступы, которые фиксируются специальными креплениями.
- Утепление всей конструкции пеной и дополнительными строительными материалами. Все стыки промазываются, с внутренней стороны могут устанавливаться сэндвич-панели, которые крепятся к раме.
- Закрепление стекол на новой конструкции.
- Внутренняя отделка.
Провести утепление быстрее, чем демонтировать полностью всю конструкцию и заменять ее на новую. Цена также будет меньше – не требуется изготавливать раму. Способ практикуют семьи, купившие квартиру от застройщика с холодным остеклением, но решившие заменить его на более практичное теплое.
Замена стекол и внутреннего экстерьера
Если доступ к внешней поверхности есть с внутренней стороны здания, без использования услуг альпинистов можно заменить не только стеклопакеты, но и цвет рам, не деформируя и не меняя внешнее оформление. Энергоэффективность подобного вида работ менее заметна, чем в предыдущем варианте, однако она подойдет для панорамного остекления в торговых центрах и офисных зданиях.
Последовательность работ
Последовательность процесса похожа, но имеет особенности.
- Демонтаж предыдущего стеклопакета. Это необходимо делать осторожно, не повреждая внешний слой покрытия рамы.
- Утепление рамы. Проводится с помощью специальной подкладки, которая размещается внутри рамы, не мешая креплению самого стекла.
- Установка новых стеклопакетов. Они немного толще предыдущих, поэтому крепятся на временные установки, которые после окончания работ нужно удалить.
- Замена внутреннего строения рамы. На существующий каркас крепятся накладки, которые имитируют внутреннее строение. Они утеплены, что увеличивает энергоэффективность.
- Удаление временных креплений.
Замена рама в раму
Когда есть подобная техническая возможность, можно полностью поменять фасадное остекление с холодного на теплое. Но для этого потребуется точный замер и свободный доступ с обеих сторон, что не всегда возможно.
Последовательность
Выполнение работ проводится точечно, что позволяет не закрывать здание полностью на ремонт в случае панорамного остекления. Поэтапно проводится демонтаж и установка в каждое гнездо нового стеклопакета. При этом основные конструкции, которые считаются выдерживающими основные нагрузки, остаются целыми. Это экономит время работ, но требует дополнительных расчетов, подтверждающих, что готовые опорные детали выдержат новую нагрузку.
Второй контур
Предполагается, что замена холодного остекления в этом случае невозможна по неопределенным причинам, а менять точечно один вид на другой владелец не хочет. В том случае изготавливается точная реплика существующей схемы, но из теплого профиля. Она крепится вплотную к холодному остеклению, создавая второй слой. Снаружи эффект будет малозаметен, а изнутри откроется второй ряд окон. Такая схема называется остекление вторым контуром.
Подобный вид работ проводится обычно на крупных зданиях с панорамным остеклением, где нет возможности решить проблему по-другому. В таком варианте создается дополнительная нагрузка на фундамент, поэтому следует:
- выбирать наиболее облегченные из возможных конструкций теплого остекления – это снизит риск обрушения или деформации;
- провести расчет с учетом изменившихся условий, который сможет подтвердить безопасность действий.
Также стоит отметить, что уровень освещенности здания может уменьшиться, поэтому данный вариант редко применяют в случае офисных зданий.
Полная замена
Обычно проводится локально, чтобы не ограничивать доступ к зданию надолго. Предполагает полное разрушение созданной ранее конструкции и ее замена на теплое остекление. Проводится в случае:
- невозможности осуществления другого варианта замены из-за низкой допустимой нагрузки на предыдущую систему;
- в случае, если фундамент не рассчитан на дополнительные нагрузки и может выдержать только новое остекление;
- высокой степени износа конструкции холодного остекления, которое не позволяет дальнейшую эксплуатацию.
При заказе данного вида замены стоит понимать, что оно обойдется дороже остальных, так как потребует полного демонтажа и установки новой конструкции. Однако все варианты, когда применяется этот способ, критичны, не имеют другого варианта решения.
Теплое фасадное остекление красиво и практично. Его можно использовать как в только строящихся сооружениях, так и в случае необходимости замены холодного вида на более энергоэффективный. Способов сделать это немало, поэтому стоит рассмотреть каждый для определения наиболее подходящего.
